ワコーベみずほ台駅前
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は48.5〜48万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
39.2〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均3,545万円、2LDKは平均3,311万円です。
2LDK
3,311万
5件
3LDK
3,545万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,311万 | 2,116万 | 4,744万 |
| 3LDK | 10件 | 3,545万 | 3,129万 | 4,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、4-7階（41.4万円）と比べて4.3万円（+10.4%）高くなっています。
4-7階
12件
41.4万/㎡
8階以上
2件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 74.66m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| 東武サンライトマンションけやき４号棟 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき３号棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき２号棟 | 1978 | 30戸 | 12.3万 | 880万 |
| 東武サンライトマンションけやき１号棟 | 1978 | 25戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| パインハイツ | 1987 | 35戸 | 19.7万 | 830万 |
| 東武サンライトマンション松の木 | 1979 | 33戸 | - | - |
| 東武サンライトマンション | 1979 | 54戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| アルファビル | 1984 | - | - | - |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2020 | 72戸 | 59.6万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 74.66㎡ | 49.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.8万 | 30.0万 | - | 37.1万 | - | - | - | 48.0万 |
| 3LDK | - | - | 42.5万 | - | 42.3万 | 40.6万 | 44.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 46.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.82万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。