鉢形の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町鉢形 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県大里郡寄居町鉢形の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約61件、前年比-66.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
513万
80〜100㎡
16件
477万
100〜120㎡
20件
923万
120〜150㎡
4件
1,745万
150㎡以上
6件
1,295万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,145万
4〜6m
45件
807万
6〜8m
11件
765万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▼66.4%
平均価格
1,235万円
取引実績
61件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
195㎡〜
16.9万/㎡
2024年第3四半期
500万円
155㎡〜
3.2万/㎡
2024年第3四半期
300万円
135㎡〜
2.2万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
300㎡〜
11.7万/㎡
2023年第1四半期
420万円
60㎡〜
7.0万/㎡
2023年第1四半期
850万円
145㎡〜
5.9万/㎡
2022年第4四半期
380万円
140㎡〜
2.7万/㎡
2022年第1四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,855 | - |
| 2017 | 34,079 | - |
| 2019 | 33,342 | -70 |
| 2021 | 32,587 | +35 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
| 2024 | 31,675 | -59 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
鉢形は大里郡寄居町内6地区中4位（上位33%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の桜沢とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
鉢形 ◀
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5.8万