寄居の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町寄居 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県大里郡寄居町寄居の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約64件、前年比+118.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,616万円。木造（1,090万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,616万
木造
53件
1,090万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
305万
80〜100㎡
7件
688万
100〜120㎡
23件
1,045万
120〜150㎡
10件
787万
150㎡以上
18件
1,830万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
1,026万
4〜6m
22件
1,431万
6〜8m
16件
1,325万
8m以上
11件
685万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲118.4%
平均価格
1,875万円
取引実績
64件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
５ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
400万円
155㎡〜
2.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
500㎡〜
3.8万/㎡
2024年第2四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
650㎡〜
5.8万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
250㎡〜
15.6万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2022年第3四半期
4,100万円
1000㎡〜
4.1万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
125㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,855 | - |
| 2017 | 34,079 | - |
| 2019 | 33,342 | -70 |
| 2021 | 32,587 | +35 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
| 2024 | 31,675 | -59 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
寄居は大里郡寄居町内6地区中2位（上位67%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の赤浜とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
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6.9万
寄居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 玉淀 240m |
| 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 3.7万/㎡ | - | 住宅 | 寄居 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）