桜沢の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町桜沢 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県大里郡寄居町桜沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,783万円。木造（1,063万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,783万
木造
37件
1,063万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
787万
80〜100㎡
8件
686万
100〜120㎡
14件
1,283万
120〜150㎡
5件
949万
150㎡以上
6件
2,255万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,038万
4〜6m
23件
1,011万
6〜8m
3件
1,131万
8m以上
9件
1,836万
平均㎡単価
6.1万/㎡
平均価格
1,667万円
取引実績
43件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
3万
'08'10'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
14
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
480㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
1400㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
260㎡〜
11.9万/㎡
2022年第1四半期
290万円
120㎡〜
2.4万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2021年第3四半期
380万円
135㎡〜
2.8万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
300㎡〜
6.0万/㎡
2019年第4四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2019年第3四半期
2,900万円
280㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,855 | - |
| 2017 | 34,079 | - |
| 2019 | 33,342 | -70 |
| 2021 | 32,587 | +35 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
| 2024 | 31,675 | -59 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
桜沢は大里郡寄居町内6地区中3位（上位50%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の寄居とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
桜沢 ◀
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6.1万