寄居の土地相場
埼玉県大里郡寄居町寄居 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県大里郡寄居町寄居の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約117件、前年比-41.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,967円高くなります。
4m未満
20件
2万/坪
4〜6m
37件
2万/坪
6〜8m
31件
2万/坪
8m以上
22件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ正方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
38件
3万/坪
長方形
7件
3万/坪
ほぼ台形
20件
2万/坪
ほぼ整形
16件
2万/坪
不整形
28件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南西
5件
3万/坪
南
27件
3万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
西
14件
2万/坪
東
26件
2万/坪
北
26件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
南東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
14件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼41.6%
平均価格
988万円
取引実績
117件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
257坪〜（850㎡〜）
9.7万/坪
2024年第4四半期
290万円
45坪〜（150㎡〜）
6.4万/坪
2024年第2四半期
930万円
64坪〜（210㎡〜）
14.6万/坪
2024年第2四半期
930万円
160坪〜（530㎡〜）
5.8万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
290万円
30坪〜（100㎡〜）
9.6万/坪
2023年第3四半期
450万円
30坪〜（100㎡〜）
14.9万/坪
2023年第2四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,855 | - |
| 2017 | 34,079 | - |
| 2019 | 33,342 | -70 |
| 2021 | 32,587 | +35 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
| 2024 | 31,675 | -59 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の土地マップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
寄居は大里郡寄居町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価10.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
寄居 ◀
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10.8万/坪
寄居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 玉淀 240m |
| 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 3.7万/㎡ | - | 住宅 | 寄居 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）