元町の一戸建て相場
埼玉県坂戸市元町 | 40件の成約データ
埼玉県坂戸市元町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約40件、前年比-55.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
600万
80〜100㎡
14件
1,555万
100〜120㎡
16件
2,104万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,925万
4〜6m
21件
1,595万
6〜8m
8件
2,011万
8m以上
4件
2,288万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼55.5%
平均価格
2,134万円
取引実績
40件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
6万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＤＫ
500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
85㎡〜
・３ＤＫ
5.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
80㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
31.4万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
105㎡〜
11.4万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
100㎡〜
16.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
元町は坂戸市内23地区中11位（上位52%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の中富町とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）