グランドヒルズ福徳壱番館
埼玉県坂戸市南町3-3 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で86.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,948万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、2SLDKは平均1,852万円です。
2SDK
2,027万
3件
2LDK
2,233万
4件
2SLDK
1,852万
5件
3LDK
1,948万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 2,027万 | 1,880万 | 2,230万 |
| 2LDK | 4件 | 2,233万 | 1,390万 | 2,878万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,852万 | 1,514万 | 2,268万 |
| 3LDK | 7件 | 1,948万 | 1,718万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（15.0万円）と比べて17.7万円（+118.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
15万/㎡
4-7階
18件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市南町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 136.12m² |
| 分譲会社 | 福徳商事 |
| 施工会社 | 日清建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
浅羽野小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ福徳壱番館 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| グランドヒルズ福徳参番館 | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 1989 | 71戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| レヂオンス坂戸 | 1991 | 29戸 | 18.6万 | 298万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 37.6万 | - | - | 42.2万 | - | 25.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.8万 | 42.5万 | 33.9万 | 31.2万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | 36.7万 | 32.6万 | - |
| 2SLDK | - | 25.4万 | 29.6万 | - | 31.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 6SLDK | 135㎡〜 | 1,880万 | 13.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。