諏訪原団地のマンション相場
埼玉県和光市諏訪原団地 | 109件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価21.1万円に対し、築55年は18.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
11件
21.1万/㎡
築45年
22件
17.6万/㎡
築50年
28件
15.7万/㎡
築55年
48件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（54件）。３Ｋの平均価格は1,066円。
２ＬＤＫ
54件
1,070円
３ＬＤＫ
35件
976円
３ＤＫ
10件
902円
２ＤＫ
4件
779円
３Ｋ
2件
1,066円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲2.4%
平均価格
877
取引実績
109件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
922
54件
３ＬＤＫ
826
35件
３ＤＫ
806
10件
２ＤＫ
650
4件
３Ｋ
825
2件
１ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.9
2025年第3四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
730円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
730円
45㎡〜
16.2
2025年第1四半期
880円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2024年第4四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪原団地のマンション一覧（10棟）
諏訪原団地１街区６号棟
築58年
| 5階建
1,338万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買3件
諏訪原団地２街区８号棟
築60年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買2件
諏訪原団地２街区１号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買2件
諏訪原団地１街区８号棟
築60年
| 5階建
1,880万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買1件
諏訪原団地１街区３号棟
築60年
| 5階建
売買0件
諏訪原団地１街区７号棟
築60年
| 5階建
売買0件
諏訪原団地２街区４号棟
築60年
| 5階建
売買0件
諏訪原団地２街区５号棟
築60年
| 5階建
売買0件
諏訪原団地
築60年
売買0件
諏訪原団地1−3号棟
築60年
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
諏訪原団地は和光市内8地区中8位（上位0%）。
単価15.1。
1つ上の南とは70%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
諏訪原団地 ◀
―
15.1