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レーベンハイム和光南

埼玉県和光市南1丁目7-33 | 築28年 | 63戸

推定相場
レーベンハイム和光南
最新データ
2025年11月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）を39.1%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）より10.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 108件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均2,445万円です。3LDKが最も高く平均2,445万円、2LDKは平均2,087万円です。
2SDK
7件
2,260万
2LDK
5件
2,087万
3DK
5件
2,252万
3LDK
27件
2,445万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 7件 2,260万 1,999万 2,403万
2LDK 5件 2,087万 1,730万 2,534万
3DK 5件 2,252万 2,009万 2,528万
3LDK 27件 2,445万 1,823万 3,126万

階数別の㎡単価

1-5階
32.6万/㎡
37件
6-10階
29.7万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県和光市南1丁目7-33
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数63戸
専有面積52.49m² ～ 71.92m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社大和建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩23分

学区情報

小学校
和光第五小学校
中学校
和光第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム和光南 1998 63戸 45.4万 2,380万
レクセル和光 1995 95戸 39.6万 2,290万
諏訪原団地２街区５号棟 1966 - - -
諏訪原団地２街区４号棟 1966 - - -
諏訪原団地２街区８号棟 1966 30戸 13.2万 880万
諏訪原団地２街区１号棟 1968 40戸 28.5万 1,880万
諏訪原団地１街区３号棟 1966 - - -
オーナーズビルド向山台 1983 14戸 20.8万 1,780万
諏訪原団地１街区８号棟 1966 - 33.4万 1,880万
諏訪原団地１街区７号棟 1966 - - -
諏訪原団地１街区６号棟 1968 - 23.8万 1,338万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SDK - - - - 40.9万 39.6万 39.6万 -
3LDK 31.3万 31.1万 28.1万 - 35.9万 41.4万 - -
2LDK - 29.2万 27.6万 43.9万 - - - -
3DK - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,380万 45.35万/㎡
2024年6月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2024年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2023年6月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.44万/㎡
2023年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2022年6月 低層 2SDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2022年4月 低層 2SDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2022年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.88万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,390万 43.94万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.53万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.25万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.27万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.13万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 27.56万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.53万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.23万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,195万 32.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.6万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.07万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,900万 30.41万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.41万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.18万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.89万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.89万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.89万/㎡
2015年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.89万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.07万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.45万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.05万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.49万/㎡
2011年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2010年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.11万/㎡
2010年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 32.73万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.68万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.04万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.99万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.04万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.93万/㎡
2009年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.05万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。