中曽根の土地相場
埼玉県吉川市中曽根 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市中曽根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,842円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
4件
6万/坪
6〜8m
23件
8万/坪
8m以上
16件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて25%の差があります。
長方形
29件
8万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
東
4件
10万/坪
西
4件
10万/坪
南西
5件
8万/坪
北
15件
7万/坪
南
17件
6万/坪
平均坪単価
30.3万/坪
9.2万/㎡
平均価格
2,204万円
取引実績
47件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪51万円へ、16年間で+47.1%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
163坪〜（540㎡〜）
8.0万/坪
2022年第4四半期
8,000万円
194坪〜（640㎡〜）
41.3万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2021年第4四半期
700万円
20坪〜（65㎡〜）
35.6万/坪
2021年第4四半期
750万円
21坪〜（70㎡〜）
35.4万/坪
2021年第4四半期
690万円
20坪〜（65㎡〜）
35.1万/坪
2021年第4四半期
760万円
21坪〜（70㎡〜）
35.9万/坪
2021年第4四半期
740万円
20坪〜（65㎡〜）
37.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
中曽根は吉川市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価30.3万/坪。
1つ上の高久とは9%の差。