新栄の一戸建て相場
埼玉県吉川市新栄 | 44件の成約データ
埼玉県吉川市新栄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約44件、前年比+152.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,172万
80〜100㎡
11件
1,837万
100〜120㎡
22件
2,892万
120〜150㎡
3件
1,819万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,251万
6〜8m
16件
2,361万
8m以上
5件
1,628万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲152.7%
平均価格
2,191万円
取引実績
44件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
27万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,571万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
20.4万/㎡
2025年第2四半期
950万円
100㎡〜
9.5万/㎡
2025年第2四半期
900万円
100㎡〜
9.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
155㎡〜
7.7万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
130㎡〜
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
新栄は吉川市内12地区中12位（上位0%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上のきよみ野とは6%の差。