中島の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町中島 | 34件の成約データ
埼玉県南埼玉郡宮代町中島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約34件、前年比-23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
473万
80〜100㎡
8件
2,351万
100〜120㎡
13件
3,769万
150㎡以上
4件
5,080万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,801万
6〜8m
4件
3,888万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
2,059万円
取引実績
34件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
19万
'08'10'13'16'18'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
20
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,580万円
5件
３ＬＤＫ
1,700万円
2件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＤＫ
770万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
250㎡〜
13.2万/㎡
2025年第3四半期
770万円
115㎡〜
・４ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
95㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
中島は南埼玉郡宮代町内9地区中5位（上位44%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の宮代とは13%の差。