東姫宮の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮 | 42件の成約データ
埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約42件、前年比+50.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,785万円。ＲＣ（762万円）との差は265%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
2,785万
ＲＣ
19件
762万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
767万
80〜100㎡
7件
1,536万
100〜120㎡
8件
2,580万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,320万
6〜8m
20件
1,468万
8m以上
7件
2,764万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲50.3%
平均価格
1,328万円
取引実績
42件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
4万
'09'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
607万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
430万円
110㎡〜
・４ＤＫ
3.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
18.6万/㎡
2024年第2四半期
450万円
135㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2024年第2四半期
800万円
110㎡〜
・４ＤＫ
7.3万/㎡
2024年第2四半期
450万円
130㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
850万円
110㎡〜
7.7万/㎡
2024年第1四半期
750万円
110㎡〜
・４ＤＫ
6.8万/㎡
2024年第1四半期
660万円
165㎡〜
・４ＤＫ
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
東姫宮は南埼玉郡宮代町内9地区中8位（上位11%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の和戸とは5%の差。
東姫宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ | 6.1万/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）