藤和シティコープ伊奈
埼玉県北足立郡伊奈町本町2丁目266 | 築34年 | 80戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
504万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42件 | 504万 | 248万 | 1,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.7万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
23件
12万/㎡
4-7階
19件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北足立郡伊奈町本町2丁目266 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 84.45m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
志久駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
伊奈町立小室小学校
中学校
伊奈町立伊奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
北足立郡伊奈町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,084円 | 82 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,529円 | 100 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,258円 | 39 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,280円 | 89 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,197円 | 24 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 10.0万 | 12.0万 | 13.5万 | 15.7万 | 14.7万 | 14.6万 | 12.5万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 849万 | 11.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,110万 | 15.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 710万 | 10.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。