深井の一戸建て相場
埼玉県北本市深井 | 34件の成約データ
埼玉県北本市深井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,006万円。木造（3,056万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,006万
木造
26件
3,056万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,382万
80〜100㎡
6件
1,667万
100〜120㎡
13件
3,728万
120〜150㎡
7件
2,637万
150㎡以上
3件
8,471万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,270万
6〜8m
6件
2,841万
8m以上
5件
5,613万
平均㎡単価
10.6万/㎡
平均価格
2,478万円
取引実績
34件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
20万
'08'11'13'15'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
680万円
105㎡〜
6.5万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2023年第2四半期
9,700万円
800㎡〜
12.1万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
125㎡〜
16.0万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
145㎡〜
23.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
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深井は北本市内13地区中13位（上位0%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の石戸とは20%の差。