新町の一戸建て相場
埼玉県八潮市新町 | 30件の成約データ
埼玉県八潮市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約30件、前年比-26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,224万円。木造（2,746万円）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
10,224万
木造
20件
2,746万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
5,461万
80〜100㎡
7件
2,391万
100〜120㎡
10件
3,158万
150㎡以上
8件
8,864万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,854万
6〜8m
8件
8,036万
8m以上
15件
4,174万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
3,681万円
取引実績
30件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
18万
'09'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
15
築16-20年
19
築21-25年
10
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
2件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
920㎡〜
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
18.9万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
130㎡〜
30.8万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
27.3万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
105㎡〜
28.6万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市の一戸建てマップ
八潮市内のエリアランキング
新町は八潮市内18地区中13位（上位28%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の二丁目とは1%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮市大字新町１６５番６ | 10.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 草加 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）