大字越生の一戸建て相場
埼玉県入間郡越生町大字越生 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡越生町大字越生の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約34件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均992。木造（406）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
992
木造
28件
406
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
123
80〜100㎡
13件
443
100〜120㎡
10件
472
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
360
6〜8m
8件
643
8m以上
3件
604
平均㎡単価
4.0
前年比 ▼19.0%
平均価格
751
取引実績
34件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,050
2件
３ＬＤＫ
490
1件
５ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2025年第4四半期
290円
130㎡〜
2.2
2025年第2四半期
490円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2024年第4四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2024年第2四半期
1,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2024年第2四半期
380円
135㎡〜
・５ＤＫ
2.8
2024年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2024年第2四半期
380円
135㎡〜
2.8
2022年第4四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2021年第3四半期
460円
130㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡越生町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-339人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,309 | - |
| 2016 | 11,904 | - |
| 2018 | 11,644 | -547 |
| 2020 | 11,352 | -185 |
| 2022 | 11,074 | -598 |
| 2023 | 10,863 | -305 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡越生町の一戸建てマップ
入間郡越生町内のエリアランキング
大字越生は入間郡越生町内6地区中5位（上位17%）。
単価4.0。
1つ上の大字上野とは43%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字越生 ◀
―
4.0
大字越生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 4.4/㎡ | -0.7% | 店舗 | 越生 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字越生の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。