仏子の土地相場
埼玉県入間市仏子 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市仏子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約56件、前年比-56.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,196円高くなります。
4〜6m
30件
7万/坪
6〜8m
12件
12万/坪
8m以上
11件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ整形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
不整形
23件
8万/坪
長方形
7件
8万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
南
14件
11万/坪
南東
6件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北東
5件
9万/坪
西
3件
9万/坪
東
4件
8万/坪
北西
6件
7万/坪
北
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▼56.6%
平均価格
1,813万円
取引実績
56件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
260坪〜（860㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
42坪〜（140㎡〜）
35.4万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
142坪〜（470㎡〜）
14.8万/坪
2022年第3四半期
420万円
45坪〜（150㎡〜）
9.3万/坪
2021年第4四半期
500万円
29坪〜（95㎡〜）
17.4万/坪
2021年第3四半期
480万円
39坪〜（130㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,593 | - |
| 2017 | 148,723 | - |
| 2019 | 147,727 | -201 |
| 2021 | 146,309 | +49 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
| 2024 | 143,412 | -489 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
仏子は入間市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上の新光とは4%の差。
仏子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字仏子字下河原１６８２番２ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 仏子 850m |
| 入間市大字仏子字中島３８２番６ | 8.7万/㎡ | - | 住宅 | 仏子 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）