久喜北のマンション相場
埼玉県久喜市久喜北 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県久喜市久喜北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約44件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.2万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
28.2万/㎡
築10年
6件
25.1万/㎡
築15年
9件
24.2万/㎡
築20年
12件
20.1万/㎡
築25年
4件
23.1万/㎡
築30年
5件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,948万円。
３ＬＤＫ
22件
1,689万円
２ＬＤＫ
12件
1,590万円
５ＬＤＫ
2件
1,263万円
４ＬＤＫ
8件
1,948万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,480万円
取引実績
44件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,464万円
22件
２ＬＤＫ
1,319万円
12件
４ＬＤＫ
1,750万円
8件
５ＬＤＫ
1,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久喜北のマンション一覧（4棟）
久喜パークタウンせせらぎ通り
築27年
| 7階建
| 55戸
1,480万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買51件
サンクスヒューマン久喜
築23年
| 7階建
| 1戸
売買0件
サンクタスヒューマン久喜
築23年
| 7階建
| 100戸
売買0件
キャッスル久喜
築35年
| 5階建
| 53戸
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜北は久喜市内7地区中4位（上位43%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の野久喜とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
久喜北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 8.5万/㎡ | - | 住宅 | 久喜 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）