柏座の土地相場
埼玉県上尾市柏座 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県上尾市柏座の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.0万円（成約42件、前年比+27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,997円高くなります。
4〜6m
22件
80万/坪
6〜8m
10件
84万/坪
8m以上
7件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価112万円で最も高く、ほぼ正方形（73万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ台形
5件
112万/坪
長方形
10件
81万/坪
ほぼ長方形
15件
81万/坪
不整形
3件
76万/坪
ほぼ正方形
5件
73万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
91万/坪
北西
4件
83万/坪
北東
13件
80万/坪
南西
8件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
65.0万/坪
19.7万/㎡
前年比 ▲27.0%
平均価格
3,275万円
取引実績
42件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2026年は坪96万円へ、18年間で+71.4%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
30坪〜（100㎡〜）
95.9万/坪
2025年第3四半期
3,400万円
44坪〜（145㎡〜）
77.5万/坪
2025年第2四半期
4,700万円
82坪〜（270㎡〜）
57.5万/坪
2024年第2四半期
4,400万円
73坪〜（240㎡〜）
60.6万/坪
2023年第4四半期
3,800万円
47坪〜（155㎡〜）
81.0万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
2023年第3四半期
4,400万円
48坪〜（160㎡〜）
90.9万/坪
2023年第3四半期
7,700万円
73坪〜（240㎡〜）
106.1万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
39坪〜（130㎡〜）
94.1万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
36坪〜（120㎡〜）
90.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
柏座は上尾市内31地区中1位（上位97%）。
坪単価65.0万/坪。
高価格帯（1〜11位）
柏座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市柏座２丁目５５１番１２外 | 17.7万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,事務所 | 上尾 450m |
| 上尾市柏座４丁目１８６番５ | 14.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 上尾 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）