アゼリアシティ上尾参番館

埼玉県上尾市柏座1丁目2-3 | 築29年 | 65戸

推定相場

アゼリアシティ上尾参番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は112,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.8万円/㎡

レンジ

38.2〜57.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.9万円/㎡
補正係数 ×1.330

代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 94件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,243万円です。3LDKが最も高く平均3,243万円、2LDKは平均2,901万円です。

2LDK

6件

2,901万

3LDK

20件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,901万	2,284万	3,327万
3LDK	20件	3,243万	1,975万	4,791万

階数別の㎡単価

1-5階

39.3万/㎡

15件

6-10階

42.1万/㎡

7件

11-20階

36.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目2-3
築年月	1997-12（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	57.11m² ～ 67.39m²
分譲会社	上尾興業日東商事
施工会社	三平建設飛島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

上尾市立中央小学校

中学校

上尾市立上尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼリアシティ上尾参番館	1997	65戸	44.2万	2,980万
アゼリアシティ上尾壱番館	1997	52戸	47.5万	3,480万
キャッスル上尾	1992	78戸	50.1万	3,780万
荒井ビル	1982	-	-	-
サンクレイドル上尾	2020	37戸	61.0万	3,980万
コーポ上尾	1973	26戸	14.4万	599万
タワーテラス上尾	2006	72戸	59.7万	4,180万
コスモ上尾ステーションアベニュー	1999	-	-	-
コスモ上尾エアリアル	2002	107戸	45.5万	3,680万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
シティタワー上尾駅前	2012	-	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
3LDK	47.9万	39.7万	37.2万	36.8万	-	39.8万	41.3万	48.7万
2LDK	-	-	-	-	39.3万	46.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.13万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.26万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2020年11月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.29万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.26万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.29万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.74万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,660万	24.64万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.36万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.36万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.16万/㎡
2014年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額117,920円。3LDKなら月額117,920円が相場です。

2LDK

108,143円

105,000〜120,000円

3LDK

117,920円

112,000〜122,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,926円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,879円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,980円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,910円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,837円/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,910円/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,732円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,830円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	114,200円	1,778円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,775円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,839円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,101円/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,839円/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,879円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,842円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	107,000円	1,877円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。