キャッスル上尾
埼玉県上尾市柏座1丁目10-1 | 築34年 | 78戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、11年間で110.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には112,667円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均3,058万円です。2LDKが最も高く平均3,652万円、3LDKは平均3,058万円です。
2LDK
3,652万
5件
3LDK
3,058万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,652万 | 3,259万 | 4,353万 |
| 3LDK | 20件 | 3,058万 | 1,187万 | 3,608万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（33.8万円）と比べて5.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
12件
33.8万/㎡
6-10階
4件
38.9万/㎡
11-20階
9件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市柏座1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 76.30m² |
| 分譲会社 | 第一コーポレーション |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立富士見小学校
中学校
上尾市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル上尾 | 1992 | 78戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| コーポ上尾 | 1973 | 26戸 | 14.4万 | 599万 |
| アゼリアシティ上尾壱番館 | 1997 | 52戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| アゼリアシティ上尾参番館 | 1997 | 65戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 荒井ビル | 1982 | - | - | - |
| サンクレイドル上尾 | 2020 | 37戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| コスモ上尾ステーションアベニュー | 1999 | - | - | - |
| タワーテラス上尾 | 2006 | 72戸 | 59.7万 | 4,180万 |
| グランパーク上尾 | 1996 | 35戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ライオンズタワー上尾 | 2002 | - | - | - |
| ファミール上尾 | 1989 | 69戸 | 36.6万 | 2,599万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 33.3万 | 35.5万 | 33.0万 | 31.7万 | 42.8万 | - | 50.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 46.1万 | 51.1万 | 52.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
90,000〜130,000円
114,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 124,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。