東町のマンション相場
埼玉県三郷市東町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県三郷市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約75件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.6万円に対し、築40年は15.2万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
23.6万/㎡
築10年
14件
20.6万/㎡
築15年
11件
23.4万/㎡
築20年
12件
18.6万/㎡
築25年
7件
21.0万/㎡
築30年
11件
12.6万/㎡
築35年
2件
23.5万/㎡
築40年
12件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。４ＬＤＫの平均価格は1,471万円。
３ＬＤＫ
56件
1,292万円
２ＤＫ
3件
659万円
２ＬＤＫ
7件
1,081万円
３ＤＫ
3件
621万円
４ＬＤＫ
3件
1,471万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
1,362万円
取引実績
75件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で+43.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,437万円
56件
２ＬＤＫ
1,271万円
7件
２ＤＫ
900万円
3件
３ＤＫ
833万円
3件
４ＬＤＫ
1,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（5棟）
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
東町は三郷市内13地区中9位（上位31%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上のさつき平とは5%の差。
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市東町１０５番６ | 10.0万/㎡ | - | 住宅 | 金町 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）