東町の一戸建て相場
埼玉県三郷市東町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県三郷市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約69件、前年比+66.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,730万
80〜100㎡
24件
2,823万
100〜120㎡
33件
3,293万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,837万
4〜6m
53件
3,052万
6〜8m
12件
2,891万
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲66.9%
平均価格
2,508万円
取引実績
69件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
10
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,617万円
6件
４ＬＤＫ
2,567万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
50㎡〜
60.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
東町は三郷市内18地区中8位（上位56%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の彦糸とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市東町１０５番６ | 10.0万/㎡ | - | 住宅 | 金町 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）