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彦成のマンション相場

埼玉県三郷市彦成 | 299件の成約データ 他の種別: 土地一戸建て

埼玉県三郷市彦成のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円(成約299件、前年比+11.7%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
彦成の中古マンション
299件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
477万円
㎡単価
8.3万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価33.1万円に対し、築50年は8.5万円。築年による価格差は最大363%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33.1万/㎡
6件
築5年
38.4万/㎡
44件
築30年
12.8万/㎡
8件
築35年
12.7万/㎡
27件
築40年
11.5万/㎡
33件
築45年
8.3万/㎡
118件
築50年
8.5万/㎡
62件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは2LDK(117件)。3LDK+Sの平均価格は1,570万円
3LDK
2,287万円
60件
5DK
1,054万円
3件
3DK
451万円
83件
2LDK
539万円
117件
4LDK
1,494万円
14件
1LDK
571万円
6件
2DK
519万円
7件
3LDK+S
1,570万円
3件
彦成 17.1万/㎡ 三郷市内 12位/13地区
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
1,120万円
取引実績
299
平均面積
60

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2026年は㎡15.4万円へ、18年間で+34.1%上昇(年平均+1.9%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
50
築31年以上
11

間取り別の相場

2LDK
610万円
117件
3DK
533万円
83件
3LDK
2,900万円
60件
4LDK
1,768万円
14件
2DK
564万円
7件
1LDK
662万円
6件
5DK
1,243万円
3件
3LDK+S
1,967万円
3件
1DK
430万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 950万円 55㎡〜 ・2LDK 17.3万/㎡
2026年第1四半期 380万円 55㎡〜 ・3DK 6.9万/㎡
2026年第1四半期 550万円 55㎡〜 ・3DK 10.0万/㎡
2026年第1四半期 580万円 55㎡〜 ・2LDK 10.5万/㎡
2026年第1四半期 680万円 55㎡〜 ・2LDK 12.4万/㎡
2026年第1四半期 1,000万円 95㎡〜 ・4LDK 10.5万/㎡
2026年第1四半期 600万円 55㎡〜 ・2LDK 10.9万/㎡
2026年第1四半期 1,000万円 95㎡〜 ・3LDK 10.5万/㎡
2026年第1四半期 3,500万円 築未改装年・ 70㎡〜 ・3LDK 50.0万/㎡
2025年第4四半期 1,800万円 95㎡〜 ・3LDK 18.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション(82棟)

彦成には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

みさと団地みさと団地10-10号棟みさと団地10-11号棟みさと団地10-12号棟みさと団地10-13号棟みさと団地10-14号棟みさと団地10-16号棟みさと団地10-17号棟みさと団地10-18号棟みさと団地10-19号棟みさと団地10-1号棟みさと団地10-20号棟みさと団地10-21号棟みさと団地10-22号棟みさと団地10-2号棟みさと団地10-3号棟みさと団地10-4号棟みさと団地10-5号棟みさと団地10-6号棟みさと団地10-7号棟みさと団地10-8号棟みさと団地10-9号棟みさと団地10街区みさと団地12-11号棟みさと団地12-13号棟みさと団地12-15号棟みさと団地12-18号棟みさと団地12-20号棟みさと団地12-3号棟みさと団地12-4号棟みさと団地12-5号棟みさと団地12-9号棟みさと団地12街区みさと団地12街区2号棟みさと団地13-10号棟みさと団地13-11号棟みさと団地13-12号棟みさと団地13-14号棟みさと団地13-15号棟みさと団地13-16号棟みさと団地13-17号棟みさと団地13-18号棟みさと団地13-19号棟みさと団地13-1号棟みさと団地13-20号棟みさと団地13-2号棟みさと団地13-3号棟みさと団地13-4号棟みさと団地13-5号棟みさと団地13-6号棟みさと団地13-7号棟みさと団地13-8号棟みさと団地13-9号棟みさと団地13街区みさと団地13街区15号棟みさと団地2-3号棟みさと団地4-1号棟みさと団地8-10号棟みさと団地8-11号棟みさと団地8-12号棟

ほか22棟

市場環境(三郷市全体)

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得380万円(全国平均の0.97倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 137,656 -
2017 140,100 -
2019 142,529 +429
2021 143,046 +647
2023 141,942 +21
2024 142,152 +745
所得: 平均380万円(5年変化: +2.8%/年)
空き家率: 9.9%(2018年: 8.1% → 悪化)
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三郷市のマンションマップ

三郷市内のエリアランキング

彦成は三郷市内13地区中12位(上位8%)。 単価17.1万/㎡。 1つ上の早稲田とは7%の差。
高価格帯(1〜5位)
1 中央
56.7万
+231%
5 三郷
31.8万
+86%
他 3 地区
中価格帯(6〜10位)
6 半田
27.1万
+58%
10 高州
18.9万
+10%
他 3 地区
お手頃帯(11〜13位)
11 早稲田
18.4万
+7%
12 彦成 ◀
17.1万
13 彦糸
10.4万
-39%

彦成周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
三郷市彦成1丁目50番4 8.8万/㎡ - 住宅 新三郷 2600m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)