新三郷ららシティのマンション相場
埼玉県三郷市新三郷ららシティ | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県三郷市新三郷ららシティのマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.1万円（成約46件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.7万円に対し、築10年は46.4万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
43.7万/㎡
築5年
20件
45.2万/㎡
築10年
20件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は3,347万円。
３ＬＤＫ
38件
3,288万円
４ＬＤＫ
3件
2,958万円
２ＬＤＫ
3件
3,347万円
平均㎡単価
55.1万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
4,046万円
取引実績
46件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡49.5万円から2026年は㎡60.0万円へ、10年間で+21.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築11-15年
62
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,105万円
38件
４ＬＤＫ
3,567万円
3件
２ＬＤＫ
3,433万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新三郷ららシティのマンション一覧（2棟）
パークホームズLaLa新三郷
築12年
| 19階建
売買0件
パークホームズララ新三郷
築12年
| 19階建
| 250戸
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
新三郷ららシティは三郷市内13地区中2位（上位85%）。
単価55.1万/㎡。
1つ上の中央とは3%の差。
新三郷ららシティ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市新三郷ららシティ１丁目１７７番１５０ | 13.7万/㎡ | - | 住宅 | 新三郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）