三郷早稲田団地7-28-2号棟
埼玉県三郷市早稲田7丁目28-2 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18万/㎡から2022年は18.6万/㎡へ、3年間で3.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 82.19㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・49件）で、平均1,432万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,869万円、２ＤＫは平均865万円です。
２ＤＫ
865万
17件
４ＬＤＫ
1,648万
24件
３ＬＤＫ
1,432万
49件
２ＬＤＫ
1,209万
14件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,869万
2件
3LDK
1,633万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 17件 | 865万 | 524万 | 1,144万 |
| ４ＬＤＫ | 24件 | 1,648万 | 785万 | 2,746万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 1,432万 | 744万 | 2,314万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,209万 | 749万 | 2,092万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,869万 | 2,869万 | 2,869万 |
| 3LDK | 5件 | 1,633万 | 1,477万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田7丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立前間小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷早稲田団地7-28-2号棟 | 1990 | 20戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| 三郷早稲田団地7-28-1号棟 | 1990 | 20戸 | 13.7万 | 1,298万 |
| 三郷早稲田団地7-23-7号棟 | 1990 | 8戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-27-2号棟 | 1990 | 23戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地７－２７－１号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-29-3号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-30-2号棟 | 1989 | 24戸 | 17.7万 | 1,680万 |
| 三郷早稲田団地7-26-1号棟 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-29-2号棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-26-2号棟 | 1990 | 25戸 | 14.1万 | 1,399万 |
| 三郷早稲田団地7-30-3号棟 | 1989 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 16.8万 | 18.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。