シャトー・ベルヴュー三郷
埼玉県三郷市早稲田7丁目31-1 | 築37年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
25.0〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均1,651万円です。2SLDKが最も高く平均1,840万円、3LDKは平均1,651万円です。
1SLDK
1,766万
4件
2SLDK
1,840万
5件
3LDK
1,651万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 1,766万 | 1,635万 | 1,969万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,840万 | 1,231万 | 2,193万 |
| 3LDK | 37件 | 1,651万 | 953万 | 2,433万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
20.2万/㎡
4-7階
19件
21.6万/㎡
8階以上
10件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田7丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 67.54m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | ケワコ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立前間小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー・ベルヴュー三郷 | 1989 | 100戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| 三郷早稲田団地7-30-3号棟 | 1989 | 8戸 | - | - |
| クレド三郷早稲田 | 1993 | 45戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| 三郷早稲田団地7-30-2号棟 | 1989 | 24戸 | 17.7万 | 1,680万 |
| 三郷早稲田団地８－９－４号棟 | 1989 | 10戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地8-9-3号棟 | 1989 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地7-23-7号棟 | 1990 | 8戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地８－９－２号棟 | 1989 | 25戸 | 18.9万 | 1,790万 |
| 三郷早稲田団地7-28-2号棟 | 1990 | 20戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| 三郷早稲田団地7-29-3号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地８－９－１号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 16.8万 | 20.2万 | 18.6万 | 27.0万 | 19.7万 | 25.5万 | 23.4万 |
| 2SLDK | - | 15.2万 | - | - | - | - | 27.6万 | - |
| 1SLDK | 17.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。