みさと団地１２街区
埼玉県三郷市彦成3丁目12 | 築51年 | 572戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の49,250円から2021年には52,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・15件）で、平均863万円です。1LDKが最も高く平均1,217万円、2LDKは平均727万円です。
ー
1,130万
2件
1LDK
1,217万
2件
2LDK
727万
10件
3DK
863万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,130万 | 1,080万 | 1,180万 |
| 1LDK | 2件 | 1,217万 | 999万 | 1,435万 |
| 2LDK | 10件 | 727万 | 336万 | 1,421万 |
| 3DK | 15件 | 863万 | 474万 | 1,494万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
18.9万/㎡
3階以上
25件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市彦成3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 572戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 51.42m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みさと団地１２街区 | 1975 | 572戸 | 9.7万 | 500万 |
| みさと団地１２-１５号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| みさと団地１２-１８号棟 | 1975 | 48戸 | - | - |
| みさと団地１２-１３号棟 | 1975 | 572戸 | 9.7万 | 500万 |
| みさと団地１２-１１号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| みさと団地１２-９号棟 | 1975 | 572戸 | 19.4万 | 999万 |
| みさと団地１２-２０号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| みさと団地１２-５号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| みさと第二住宅11号棟 | 1975 | 572戸 | 16.9万 | 870万 |
| みさと団地１２-４号棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| みさと団地１２-３号棟 | 1975 | 40戸 | 10.1万 | 520万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 8.5万 | - | - | 10.1万 | - | 9.9万 | 15.1万 |
| 2LDK | 10.7万 | 15.2万 | 5.8万 | 7.2万 | - | 25.1万 | 10.7万 | 7.4万 |
| 1LDK | - | - | 24.9万 | - | - | - | - | 19.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 497万 | 9.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 16.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 699万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 699万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 799万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 799万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額51,500円。3DKなら月額44,000円が相場です。
2LDK
43,000〜57,000円
51,500円
3DK
43,000〜45,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 912円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 43,000円 | 872円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 872円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 933円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。