みさと第１住宅
埼玉県三郷市彦成3丁目1-3 | 築52年 | 688戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.2〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.452
補正係数 ×0.452
代表面積 51.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の40%・8件）で、平均517万円です。２ＬＤＫが最も高く平均661万円、３ＤＫは平均517万円です。
２ＬＤＫ
661万
7件
３ＤＫ
517万
8件
３ＬＤＫ
572万
2件
3DK
535万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 661万 | 433万 | 1,101万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 517万 | 196万 | 854万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 572万 | 372万 | 772万 |
| 3DK | 3件 | 535万 | 398万 | 758万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市彦成3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 688戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 51.42m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みさと第１住宅 | 1974 | 688戸 | 9.1万 | 450万 |
| みさと団地８-１０号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地８-１３号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地８-１６号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地８-１２号棟 | 1968 | - | - | - |
| みさと団地８-１４号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地８-１１号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地８-１７号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地８-９号棟 | 1974 | 30戸 | 8.8万 | 450万 |
| みさと団地８-１５号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地１０-９号棟 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 11.3万 | - | 8.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。