大宮七里サンコー
埼玉県さいたま市見沼区東門前16-1 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、6年間で68.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均1,101万円です。4LDKが最も高く平均1,565万円、３ＬＤＫは平均1,101万円です。
３ＬＤＫ
1,101万
20件
４ＬＤＫ
1,152万
8件
3LDK
1,475万
7件
4LDK
1,565万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,101万 | 500万 | 1,665万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,152万 | 571万 | 1,867万 |
| 3LDK | 7件 | 1,475万 | 1,120万 | 1,993万 |
| 4LDK | 2件 | 1,565万 | 1,461万 | 1,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（12.2万円）と比べて3.7万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
12.2万/㎡
3階以上
6件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東門前16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 86.15m² |
| 分譲会社 | 東京労働者福祉厚生協会 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮七里サンコー | 1982 | 30戸 | 21.6万 | 1,860万 |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| シャルマンコーポ大宮七里 | 1982 | 286戸 | 19.6万 | 1,370万 |
| メゾンドロテュース | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 610万 |
| ダイアパレス大宮七里 | 1996 | 77戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| サンパーク七里 | 1983 | 76戸 | 12.5万 | 790万 |
| レクセルマンション大宮大和田 | 1996 | 43戸 | 24.3万 | 1,730万 |
| ライオンズガーデン大宮七里 | 1995 | 59戸 | 22.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | - | 11.4万 | 21.6万 |
| 4LDK | 14.8万 | 14.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,278万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,278万 | 14.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。