メゾンドロテュース
埼玉県さいたま市見沼区東門前58-13 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、8年間で64.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2025年には40,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均545万円です。1Rが最も高く平均545万円、１Ｒは平均346万円です。
１Ｒ
346万
2件
１Ｋ
368万
3件
1R
545万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 346万 | 281万 | 411万 |
| １Ｋ | 3件 | 368万 | 325万 | 409万 |
| 1R | 7件 | 545万 | 486万 | 697万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東門前58-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 16.12m² |
| 施工会社 | 岩崎建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドロテュース | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 610万 |
| ダイアパレス七里駅前 | 2006 | 74戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| 大宮七里サンコー | 1982 | 30戸 | 21.6万 | 1,860万 |
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | 35戸 | - | - |
| エクセル大宮東2番館 | 1997 | 85戸 | 24.6万 | 2,200万 |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| レクセルマンション大宮大和田 | 1996 | 43戸 | 24.3万 | 1,730万 |
| シャルマンコーポ大宮七里 | 1982 | 286戸 | 19.6万 | 1,370万 |
| ライオンズガーデン大宮七里 | 1995 | 59戸 | 22.7万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 14.14㎡ | 28.1万円 | ワンルーム | - | 北東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.0万 | 25.4万 | 24.2万 | 30.4万 | 37.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額33,333円。1Rなら月額33,500円が相場です。
ワンルーム
28,000〜40,000円
33,333円
1R
31,000〜36,000円
33,500円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。