総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›さいたま市見沼区›春野›アーバンみらい東大宮

アーバンみらい東大宮

埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目4-6、10、9-2 | 築25年 | 1000戸

推定相場
アーバンみらい東大宮
最新データ
2026年3月
売買335件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（20.4万円）より26.5%低く、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2026年にかけて㎡単価は17.9〜17.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には117,500円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・119件）で、平均1,602万円です。3SLDKが最も高く平均1,625万円、1LDKは平均973万円です。
ー
9件
1,230万
1LDK
11件
973万
2LDK
9件
1,298万
2SLDK
27件
1,180万
3LDK
116件
1,356万
3SLDK
24件
1,625万
4LDK
119件
1,602万
4SLDK
4件
1,496万
間取り件数平均価格最低最高
ー 9件 1,230万 750万 1,590万
1LDK 11件 973万 609万 1,714万
2LDK 9件 1,298万 850万 1,780万
2SLDK 27件 1,180万 808万 1,790万
3LDK 116件 1,356万 563万 2,140万
3SLDK 24件 1,625万 1,172万 2,490万
4LDK 119件 1,602万 799万 2,590万
4SLDK 4件 1,496万 970万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.3万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
16.1万/㎡
128件
4-7階
14.2万/㎡
107件
8階以上
17.4万/㎡
98件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目4-6、10、9-2
築年月2001年4月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数1000戸
専有面積45.69m² ～ 131.45m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

学区情報

小学校
春野小学校
中学校
春野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンみらい東大宮 2001 1000戸 15.0万 1,300万
アーバンみらい東大宮東三番街７号棟 1992 30戸 19.4万 1,700万
アーバンみらい東大宮東二番街９－６号棟 1993 30戸 13.8万 1,080万
アーバンみらい東大宮東三番街５号棟 1992 30戸 - -
アーバンみらい東大宮東三番街８号棟 1991 - 7.8万 980万
アーバンみらい東大宮東二番街９－５号棟 1993 30戸 12.4万 980万
アーバンみらい東大宮東三番街４号棟 1992 13戸 - -
アーバンみらい東大宮東三番街２号棟 1992 947戸 12.2万 1,199万
アーバンみらい東大宮東二番街９－２号棟 1999 50戸 25.9万 2,590万
アーバンみらい東大宮東三番街９号棟 1991 321戸 18.5万 1,690万
アーバンみらい 1991 1169戸 21.1万 1,870万

売買データ分析（335件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が57件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
57件
1,000〜2,000万
251件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.4万 16.6万 17.4万 15.7万 15.8万 18.6万 17.7万 17.8万
4LDK 13.9万 16.1万 21.1万 18.5万 19.0万 15.7万 14.3万 16.1万
2LDK - 12.5万 - - - - 26.1万 26.6万
ー - - - - - - - 13.7万
全 335 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,300万 14.96万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.11万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.59万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.85万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,770万 26.63万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,388万 17.74万/㎡
2026年2月 1〜3階 ー 120㎡〜 1,580万 12.77万/㎡
2026年2月 1〜3階 ー 100㎡〜 1,499万 14.62万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.35万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.1万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.8万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,590万 25.94万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.04万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.8万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.77万/㎡
2026年1月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,090万 20.33万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 980万 21.46万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.3万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.63万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.77万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.24万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,388万 17.74万/㎡
2025年7��� 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,520万 15.2万/㎡
2025年7月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,090万 20.33万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,360万 14.21万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.02万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.13万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.85万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,050万 15.17万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,199万 12.21万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.43万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.35万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,499万 14.62万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.63万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.45万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.03万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.63万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.77万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,380万 27.8万/㎡
2025年2月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 2,490万 24.22万/㎡
2025年2月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 1,580万 15.34万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.07万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.43万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,570万 15.7万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 980万 21.46万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.09万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.77万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,499万 14.62万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.15万/㎡

他 285 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の65%）で、平均月額96,273円。4LDKなら月額96,273円が相場です。
3LDK
77,136円
61,000〜95,000円
4LDK
96,273円
60,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
9件
10〜15万
9件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,069円/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,272円/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,170円/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,272円/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 64,000円 905円/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 89,000円 906円/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 85,000円 967円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,216円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,298円/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,374円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 87,500円 891円/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 75,000円 750円/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 77,000円 885円/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 75,000円 730円/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 77,000円 885円/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 79,000円 804円/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 75,000円 730円/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 67,000円 770円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 65,000円 831円/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 90,000円 876円/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 94,000円 915円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 61,000円 782円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 99,000円 964円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 68,000円 872円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 72,000円 923円/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 105,000円 1,022円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 76,000円 874円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 60,000円 585円/㎡
2016年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 85,000円 828円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 73,000円 936円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。