大間木のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区大間木 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市緑区大間木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約121件、前年比-14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.9万円に対し、築45年は17.6万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
31.9万/㎡
築10年
16件
41.3万/㎡
築15年
7件
42.4万/㎡
築20年
14件
31.7万/㎡
築25年
30件
31.7万/㎡
築30年
20件
27.3万/㎡
築35年
7件
28.0万/㎡
築40年
20件
15.1万/㎡
築45年
4件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。１ＬＤＫの平均価格は1,409万円。
３ＬＤＫ
79件
2,009万円
４ＬＤＫ
4件
2,968万円
２ＬＤＫ
19件
1,786万円
１Ｋ
2件
742万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,396万円
１ＬＤＫ
2件
1,409万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼14.4%
平均価格
1,729万円
取引実績
121件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2026年は㎡17.9万円へ、18年間で34.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,738万円
79件
２ＬＤＫ
1,504万円
19件
４ＬＤＫ
2,475万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,125万円
4件
１Ｋ
635万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
２Ｋ
810万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大間木のマンション一覧（11棟）
コスモ東浦和ロイヤルフォルム
築27年
| 7階建
| 72戸
3,498万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション東浦和ガーデン
築29年
| 12階建
| 122戸
2,680万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス東浦和
築36年
| 4階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ東浦和ステーションアベニュー
築25年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,990万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買30件
シティハウス東浦和レジデンス
築12年
| 8階建
| 47戸
売買0件
ライオンズマンション東浦和
築38年
| 7階建
| 45戸
売買0件
セレナハイム東浦和
築29年
| 8階建
| 75戸
売買0件
ライオンズマンション東浦和第2
築37年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ガーデンシティ東浦和
築26年
| 7階建
| 40戸
売買0件
東浦和住宅
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
サーパス東浦和
築35年
| 7階建
| 47戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
大間木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東浦和団地東浦和団地10号棟東浦和団地1号棟東浦和団地2号棟東浦和団地3号棟東浦和団地4号棟東浦和団地5号棟東浦和団地6号棟東浦和団地7号棟東浦和団地8号棟
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,332人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,336 | - |
| 2017 | 123,186 | - |
| 2019 | 127,245 | +1,784 |
| 2021 | 131,324 | +2,038 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
| 2024 | 134,711 | +1,240 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
大間木はさいたま市緑区内9地区中7位（上位22%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の原山とは1%の差。
大間木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 18.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 東浦和 850m |
| さいたま市緑区大間木３丁目３３番３ | 17.3万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 東浦和 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）