ザ・パークハウス浦和東仲町
埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 | 築10年 | 51戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の107万/㎡から2025年は120.1万/㎡へ、9年間で12.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.981
補正係数 ×1.981
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均9,433万円です。4LDKが最も高く平均11,072万円、3LDKは平均9,433万円です。
3LDK
9,433万
19件
4LDK
11,072万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 9,433万 | 7,658万 | 15,583万 |
| 4LDK | 11件 | 11,072万 | 9,667万 | 12,720万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
103.6万/㎡
4-7階
9件
103.7万/㎡
8階以上
8件
102.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 2016 | 51戸 | 129.7万 | 8,580万 |
| ネベル浦和 | 2020 | 40戸 | 126.7万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ浦和本太 | 2011 | 28戸 | 87.2万 | 5,280万 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 2012 | 38戸 | 142.6万 | 10,000万 |
| レリア浦和 | 2007 | 57戸 | - | - |
| グリーンヒル浦和 | 1974 | 8戸 | 38.5万 | 2,300万 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 2018 | 93戸 | 143.1万 | 8,180万 |
| ワイズユウラク浦和 | 2004 | 30戸 | 108.0万 | 6,180万 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 2002 | 114戸 | 96.0万 | 8,498万 |
| コスモ浦和フェアステージ | 1992 | 18戸 | 73.3万 | 3,980万 |
| セントレー浦和 | 1997 | 87戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 66.15㎡ | 166.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 97.3万 | 97.3万 | 108.3万 | 102.1万 | 111.6万 | 110.4万 |
| 3LDK | 88.5万 | 91.2万 | 93.4万 | 102.0万 | 107.1万 | 104.9万 | 105.4万 | 129.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 110.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 129.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 105.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 111.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 105.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 105.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 97.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 112.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 108.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 118.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 108.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 102.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 97.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 97.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 106.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。