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ライオンズマンション浦和

埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目22-16 | 築45年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション浦和
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）より18.2%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均1,909万円です。2LDKが最も高く平均2,074万円、1DKは平均869万円です。
1DK
2件
869万
2LDK
16件
2,074万
3LDK
26件
1,909万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 869万 819万 918万
2LDK 16件 2,074万 1,385万 3,006万
3LDK 26件 1,909万 986万 2,929万

階数別の㎡単価

1-2階
18.9万/㎡
20件
3階以上
16.3万/㎡
24件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目22-16
築年月1981-03（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積34.57m² ～ 90.18m²
分譲会社大京観光
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩22分

学区情報

小学校
木崎小学校
中学校
木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション浦和 1981 48戸 21.2万 1,580万
ライオンズマンション浦和木崎 1995 35戸 - -
サーパス北浦和 1990 27戸 29.7万 2,290万
ミサワホームズ北浦和1 1995 50戸 - -
リベルテ北浦和 1990 12戸 22.1万 1,280万
アルシェ北浦和 1988 50戸 29.2万 1,980万
藤和シティコープ北浦和 1990 72戸 - -
メイツ北浦和 1995 39戸 30.4万 2,080万
ロイヤルステージ北浦和 1995 29戸 30.8万 1,680万
エトス浦和領家 1995 15戸 38.7万 2,388万
グリーンミユキ浦和木崎 2001 44戸 40.4万 2,450万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 68.17㎡ 20.2万円 2LDK - 南西

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.2万 8.7万 - 17.0万 18.7万 20.0万 14.5万 22.6万
1DK 15.1万 - - - 20.8万 - - -
2LDK - - 15.7万 14.4万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.22万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.56万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.91万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.51万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.51万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,749万 23.49万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,749万 23.49万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.16万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 720万 20.83万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.16万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.16万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.13万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.13万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.13万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.38万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.38万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,020万 13.7万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 998万 13.89万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,395万 19.41万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 998万 13.89万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 8.73万/㎡
2018年9月 中層 1DK 30㎡〜 520万 15.05万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.19万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.1万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.06万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.04万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.45万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.61万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.1万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.35万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.29万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.27万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.7万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 70㎡〜 930万 12.94万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 880万 12.24万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 950万 13.22万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.03万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.4万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.44万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.77万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.72万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.42万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。