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日神パレステージ浦和

埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1 | 築31年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2024年は49.8万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には59,727円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・43件）で、平均1,207万円です。1Rが最も高く平均1,365万円、1Kは平均1,207万円です。
1R
3件
1,365万
1K
43件
1,207万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,365万 1,338万 1,404万
1K 43件 1,207万 906万 1,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（47.0万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
47万/㎡
37件
6-10階
49万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1
築年月1995-04（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数34戸
専有面積15.01m² ～ 116.80m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 斉藤工業
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分
🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ浦和 1995 34戸 52.6万 900万
モンレーヴ浦和岸町 2005 53戸 105.8万 7,998万
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス 2008 33戸 125.3万 9,380万
ザ・パークハウス浦和岸町 2018 137戸 - -
エクセレントプレイス浦和岸町 2010 50戸 114.0万 7,980万
プラウド浦和高砂 2015 81戸 - -
グローリオ浦和岸町 2016 27戸 92.4万 6,480万
シティハウス浦和岸町 2022 60戸 141.3万 9,980万
プリミエタワーズ浦和岸町 1996 11戸 47.3万 3,580万
デュアルタイムズ浦和高砂 2005 49戸 106.1万 7,699万
ルピアシェリール浦和岸町Viola 2024 39戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 44.3万 52.7万 43.8万 55.1万 44.0万 52.3万 53.5万 49.8万
1R - - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 900万 52.61万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 790万 47.03万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 890万 52.98万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 890万 52.98万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 940万 54.95万/㎡
2023年10月 高層 1K 15㎡〜 990万 53.17万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 790万 47.03万/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 820万 47.93万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 920万 54.77万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 850万 49.68万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 820万 48.24万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 950万 56.55万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 1,030万 61.32万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 898万 52.49万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 45.16万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 45.16万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.67万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 730万 43.96万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.65万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 64.29万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 64.29万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 1,160万 69.05万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.65万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 1,120万 66.67万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 46.43万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 770万 45.01万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 700万 42.15万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 46.43万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.95万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 810万 48.22万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 46.97万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 650万 38.69万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 630万 37.51万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 750万 44.65万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 650万 38.69万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 630万 36.83万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.95万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.67万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 700万 41.67万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 530万 30.98万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,341円。
1K
55,341円
43,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
100件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,393円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,393円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,625円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,390円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,682円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,492円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,612円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,274円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,682円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,033円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,107円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 53,000円 3,536円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,976円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,331円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,333円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,156円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,107円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,512円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,976円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 4,266円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,997円/㎡
2022年8月 中層 1K 10㎡〜 53,000円 3,536円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,214円/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,669円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。