シティハウス浦和仲町
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の102.6万/㎡から2026年は171.4万/㎡へ、6年間で67.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.1万円/㎡
レンジ
121.6〜148.6万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×1.520
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 590件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 9,582万 | 7,318万 | 12,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.5万円で、1-3階（100.9万円）と比べて18.6万円（+18.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.93m² ～ 71.65m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス浦和仲町 | 2017 | 40戸 | 171.4万 | 12,000万 |
| アージョ浦和 | 2011 | 32戸 | - | - |
| プレイズ浦和常盤公園 | 2015 | 35戸 | 113.3万 | 7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 1998 | 41戸 | 89.8万 | 7,980万 |
| レクセルマンション浦和 | 1998 | 78戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ロイヤルプラザ常盤 | 1980 | 54戸 | 38.7万 | 1,050万 |
| シティハウス浦和常盤 | 2005 | 67戸 | 104.3万 | 7,500万 |
| ポレスター浦和常盤 | 2012 | 71戸 | 94.3万 | 5,700万 |
| インフィニティ浦和 | 1990 | 18戸 | 79.5万 | 2,780万 |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 1997 | 79戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ミサワホームズ浦和 | 2003 | 63戸 | 85.4万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 70.01㎡ | 157.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.6万 | 109.1万 | 108.3万 | 105.6万 | 97.9万 | 119.8万 | 171.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 171.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 138.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 107.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 95.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。