シティプラザ与野
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4-10 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,500円から2025年には42,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均887万円です。1Kが最も高く平均887万円、1Rは平均660万円です。
1R
660万
4件
1K
887万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 660万 | 548万 | 768万 |
| 1K | 8件 | 887万 | 572万 | 1,243万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30.8万/㎡
3階以上
7件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 14.50m² ～ 23.17m² |
| 分譲会社 | 大道建設 |
| 施工会社 | 大道建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ与野 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 510万 |
| レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ | 2025 | 40戸 | - | - |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011 | 34戸 | 69.0万 | 4,080万 |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 2014 | 49戸 | - | - |
| ライフピア与野ステーションサイド | 2000 | 34戸 | 75.7万 | 4,198万 |
| コスモ与野ステーションビュー | 1987 | 58戸 | 66.0万 | 4,850万 |
| グランデュオ北街区 | 1996 | 162戸 | - | - |
| イトーピア与野ステーションコート | 1999 | 113戸 | - | - |
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2019 | 70戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| ローヤルシティ与野 | 2000 | 43戸 | 61.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.4万 | 30.3万 | 24.4万 | 23.4万 | - | - | - | 30.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 27.2万 | 38.8万 | 37.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 24.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 33.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 650万 | 44.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額41,857円。1Kなら月額41,857円が相場です。
ワンルーム
43,000〜43,000円
43,000円
1K
37,000〜47,000円
41,857円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 43,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。