クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4 | 築8年 | 46戸
推定相場
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（61.6万円）を32.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.6万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.3万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、5年間で17.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
85.9〜128.9万円/㎡
市区町村ベースライン
55.5万円/㎡
補正係数 ×1.935
代表面積 66.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 513件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均6,458万円です。3LDKが最も高く平均6,458万円、3SLDKは平均6,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,458万 | 5,810万 | 7,426万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,191万 | 5,781万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 73.26m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 2018 | 46戸 | 81.3万 | 5,380万 |
| 白幡第2コーポサンキョー | 1984 | 56戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 2019 | 50戸 | 88.6万 | 5,980万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和2 | 1990 | 58戸 | - | - |
| ソシアーレ・ミラン武蔵浦和パートII | 1990 | 58戸 | - | - |
| クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ | 2018 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 2008 | 25戸 | - | - |
| プラウド武蔵浦和ディアージ | 2012 | 47戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 白幡コーポサンキョー | 1983 | 62戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| プラウド武蔵浦和プリアージュ | 2012 | 54戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| ヒルズ浦和 | 2000 | 56戸 | 67.9万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 66.21㎡ | 93.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.3万 | 69.4万 | 75.3万 | 75.8万 | 91.8万 | 83.6万 |
| 3SLDK | - | 69.2万 | - | - | 77.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。