コープ野村大宮本郷町
埼玉県さいたま市北区本郷町484-1 | 築43年 | 51戸
推定相場
コープ野村大宮本郷町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（30.3万円）を4.8%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より15.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で239.8%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン
40.1万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,208万円です。2SLDKが最も高く平均2,445万円、3DKは平均1,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,381万 | 2,236万 | 2,754万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,445万 | 2,268万 | 2,616万 |
| 3DK | 2件 | 1,557万 | 1,419万 | 1,695万 |
| 3LDK | 19件 | 2,208万 | 1,152万 | 3,044万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区本郷町484-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 62.15m² ～ 73.48m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
東宮原駅
ニューシャトル
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徒歩15分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村大宮本郷町 | 1983 | 51戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| レーベンハイム大宮宮原 | 1998 | 45戸 | 45.8万 | 2,548万 |
| セザール大宮本郷町 | 1990 | 16戸 | 30.4万 | 1,790万 |
| 本郷町ハイリーハイツ | 1980 | 16戸 | 31.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション大宮本郷町 | 1992 | 44戸 | - | - |
| ファミール大宮宮原弐番館 | 1995 | 36戸 | 38.3万 | 2,350万 |
| ラミーユ大宮ハイライズ2番館ルナール棟 | 1987 | 124戸 | - | - |
| シティテラス大宮宮原 | 2012 | 221戸 | - | - |
| エレガントシティ本郷 | 1984 | 16戸 | 11.8万 | 580万 |
| パークハイツ大宮宮原 | 1994 | 89戸 | - | - |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 1997 | 69戸 | 50.7万 | 3,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 72.55㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 24.6万 | 12.0万 | 29.6万 | 27.6万 | 24.5万 | 30.3万 | 31.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 30.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 30.9万 | 28.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 19.2万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。