今羽町の土地相場
埼玉県さいたま市北区今羽町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区今羽町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価44.3万円（成約35件、前年比-79.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が370,513円高くなります。
4〜6m
21件
57万/坪
6〜8m
8件
77万/坪
8m以上
3件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて33%の差があります。
長方形
4件
73万/坪
ほぼ台形
4件
60万/坪
ほぼ長方形
18件
55万/坪
道路の方位と坪単価
南
11件
72万/坪
東
4件
66万/坪
南東
3件
52万/坪
西
10件
50万/坪
北西
3件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
44.3万/坪
13.4万/㎡
前年比 ▼79.7%
平均価格
2,280万円
取引実績
35件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪48万円へ、16年間で+243.0%上昇（年平均+15.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620万円
51坪〜（170㎡〜）
12.1万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
56坪〜（185㎡〜）
53.6万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2024年第2四半期
500万円
11坪〜（35㎡〜）
47.2万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
67坪〜（220㎡〜）
45.1万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
32坪〜（105㎡〜）
75.6万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区の土地マップ
さいたま市北区内のエリアランキング
今羽町はさいたま市北区内13地区中12位（上位8%）。
坪単価44.3万/坪。
1つ上の吉野町とは4%の差。
今羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区今羽町２５０番１０ | 10.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 今羽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）