武雄町のマンション相場
佐賀県武雄市武雄町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
40.6万/㎡
築10年
2件
28.9万/㎡
築20年
3件
14.5万/㎡
築25年
2件
12.9万/㎡
築30年
3件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,410円。
２ＬＤＫ
3件
1,767円
４ＬＤＫ
5件
1,940円
３ＬＤＫ
7件
1,410円
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲192.5%
平均価格
1,658
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.4万円から2025年は㎡34.4万円へ、4年間で+156.1%上昇（年平均+39.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,410
7件
４ＬＤＫ
1,940
5件
２ＬＤＫ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2023年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武雄町のマンション一覧（9棟）
エスポワール武雄２
築34年
| 10階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ジェネローソマンション武雄2
築7年
| 10階建
| 28戸
2,100万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポワールマンション武雄５
築18年
| 12階建
| 35戸
1,500万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスポワールマンション武雄3
築21年
| 11階建
| 30戸
1,550万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アメイズ武雄スカイテラス
築4年
| 12階建
| 44戸
売買0件
ロイヤルコート武雄
築24年
売買0件
コスモプラザ武雄
築31年
売買0件
グランドパレス武雄
築32年
売買0件
エスポワール武雄
築37年
売買0件
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市のマンションマップ
武雄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 6.5/㎡ | - | 店舗 | 武雄温泉 540m |
| 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 4.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武雄温泉 750m |
| 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 武雄温泉 650m |
| 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 武雄温泉 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）