武雄町のマンション相場
佐賀県武雄市武雄町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
武雄町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,155万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,378円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲102.1%
平均価格
1,582
取引実績
13件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.4万円から2025年は㎡35.9万円へ、4年間で+167.2%上昇（年平均+41.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,378
6件
４ＬＤＫ
1,940
5件
２ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2023年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第3四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武雄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（武雄市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,359 | - |
| 2016 | 49,674 | - |
| 2018 | 49,119 | +45 |
| 2020 | 48,637 | -38 |
| 2022 | 47,705 | -67 |
| 2023 | 47,472 | +84 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武雄市のマンションマップ
武雄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 6.5/㎡ | - | 店舗 | 武雄温泉 540m |
| 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 4.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武雄温泉 750m |
| 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 武雄温泉 650m |
| 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 武雄温泉 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）