エグゼ唐津
佐賀県唐津市東町73-2 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.8万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、7年間で58.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,693万円です。3LDKが最も高く平均1,693万円、３ＬＤＫは平均1,124万円です。
３ＬＤＫ
1,124万
2件
3LDK
1,693万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,124万 | 863万 | 1,385万 |
| 3LDK | 8件 | 1,693万 | 954万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
20.2万/㎡
8階以上
4件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市東町73-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 93.69m² ～ 99.81m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 戸田建設 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
和多田駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
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徒歩18分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立外町小学校
中学校
唐津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼ唐津 | 1992 | 25戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| サーパス東町 | 2001 | 40戸 | 32.7万 | 2,500万 |
| エスペランサ唐津東町 | 2001 | 45戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| サーパス材木町 | 2003 | 27戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| パシフィック唐津 | 1988 | 41戸 | 14.7万 | 698万 |
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| ファーネスト唐津東城内 | 2006 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 19.9万 | 20.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,139万 | 21.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,839万 | 18.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,429円。
3LDK
95,000〜100,000円
96,429円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 952円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 952円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。