大字長野の一戸建て相場
佐賀県三養基郡基山町大字長野 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字長野の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,663万円
うち土地分
1,852万円
うち建物分
811万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,482。木造（1,566）との差は824%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大636%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼56.5%
平均価格
2,520
取引実績
16件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
4万
11万
'08'09'10'11'12'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
4
築16-20年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2025年第1四半期
2,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第1四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2025年第1四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2024年第3四半期
14,000円
560㎡〜
25.0
2022年第4四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2021年第3四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2021年第3四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2020年第2四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2018年第3四半期
1,200円
610㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三養基郡基山町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,567 | - |
| 2016 | 17,391 | - |
| 2018 | 17,414 | +74 |
| 2020 | 17,457 | +64 |
| 2022 | 17,545 | +159 |
| 2023 | 17,575 | +113 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三養基郡基山町の一戸建てマップ
三養基郡基山町内のエリアランキング
大字長野は三養基郡基山町内5地区中4位（上位20%）。
単価9.1。
1つ上の大字宮浦とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字長野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三養基郡基山町大字長野字村中５４６番１ | 1.8/㎡ | - | 住宅 | 弥生が丘 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）