浜玉町横田上の土地相場
佐賀県唐津市浜玉町横田上 | 64件の成約データ
佐賀県唐津市浜玉町横田上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約64件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,935円高くなります。
4〜6m
19件
13万/坪
6〜8m
35件
14万/坪
8m以上
9件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて39%の差があります。
正方形
3件
17万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
ほぼ長方形
10件
14万/坪
長方形
32件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
東
4件
15万/坪
南西
11件
15万/坪
南東
11件
14万/坪
北
4件
13万/坪
西
3件
13万/坪
北東
17件
13万/坪
南
7件
13万/坪
北西
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
平均価格
797万円
取引実績
64件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪6万円へ、15年間で40.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
90万円
15坪〜（50㎡〜）
6.0万/坪
2022年第1四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
118坪〜（390㎡〜）
12.7万/坪
2021年第2四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2021年第1四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2021年第1四半期
450万円
59坪〜（195㎡〜）
7.6万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
172坪〜（570㎡〜）
11.0万/坪
2020年第4四半期
620万円
64坪〜（210㎡〜）
9.8万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
浜玉町横田上は唐津市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の原とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）