久里の土地相場
佐賀県唐津市久里 | 60件の成約データ
佐賀県唐津市久里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約60件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,385円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
22件
10万/坪
6〜8m
24件
14万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ正方形
6件
13万/坪
長方形
19件
13万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ整形
7件
10万/坪
不整形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南東
6件
17万/坪
南
7件
14万/坪
南西
3件
11万/坪
北
16件
11万/坪
北西
7件
11万/坪
東
7件
9万/坪
西
8件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
5件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
715万円
取引実績
60件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪13万円へ、18年間で+77.2%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2025年第1四半期
760万円
60坪〜（200㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2024年第2四半期
760万円
64坪〜（210㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
810万円
64坪〜（210㎡〜）
12.8万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.8万/坪
2023年第3四半期
470万円
56坪〜（185㎡〜）
8.4万/坪
2023年第2四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2023年第1四半期
160万円
36坪〜（120㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
久里は唐津市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の浜玉町浜崎とは9%の差。