呼子町呼子の土地相場
佐賀県唐津市呼子町呼子 | 34件の成約データ
佐賀県唐津市呼子町呼子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,524円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
12件
9万/坪
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ長方形
6件
13万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
長方形
7件
7万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
不整形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
10万/坪
東
9件
9万/坪
北東
5件
9万/坪
北
5件
8万/坪
西
5件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
334万円
取引実績
34件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+74.4%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2023年第1四半期
200万円
27坪〜（90㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
90万円
27坪〜（90㎡〜）
3.3万/坪
2022年第3四半期
150万円
88坪〜（290㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
270万円
42坪〜（140㎡〜）
6.4万/坪
2021年第3四半期
86万円
21坪〜（70㎡〜）
4.1万/坪
2018年第3四半期
180万円
91坪〜（300㎡〜）
2.0万/坪
2018年第1四半期
380万円
82坪〜（270㎡〜）
4.7万/坪
2017年第4四半期
70万円
26坪〜（85㎡〜）
2.7万/坪
2017年第2四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
呼子町呼子は唐津市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の久里とは51%の差。
呼子町呼子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 2.3万/㎡ | -4.1% | 住宅,店舗 | 西唐津 12000m |
| 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）