加茂のマンション相場
大阪府高石市加茂 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高石市加茂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約43件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.5万円に対し、築45年は15.4万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
35.5万/㎡
築10年
12件
37.2万/㎡
築15年
4件
28.9万/㎡
築20年
6件
35.8万/㎡
築45年
6件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,833万円。
３ＬＤＫ
28件
2,208万円
２ＬＤＫ
2件
2,792万円
４ＬＤＫ
6件
2,833万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
2,086万円
取引実績
43件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.3万円から2025年は㎡32.4万円へ、15年間で+33.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
26
築21-25年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,914万円
28件
４ＬＤＫ
2,400万円
6件
２ＬＤＫ
2,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
740万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第1四半期
620万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加茂のマンション一覧（5棟）
ライオンズ高石
築16年
| 8階建
| 99戸
2,480万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買52件
グリーンモール高石
築48年
| 7階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買31件
高石グリーンモール
築48年
| 6階建
1,099万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ブラームス高石
築11年
| 15階建
| 59戸
売買0件
シャリエ高石
築26年
| 7階建
| 85戸
売買0件
市場環境（高石市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-132人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,128 | - |
| 2017 | 57,932 | - |
| 2019 | 57,805 | +40 |
| 2021 | 57,226 | -99 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
| 2024 | 55,968 | -195 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市のマンションマップ
高石市内のエリアランキング
加茂は高石市内5地区中2位（上位60%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の東羽衣とは74%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
加茂 ◀
―
28.9万
お手頃帯（5〜5位）
加茂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市加茂１丁目３７０番３ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 高石 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）