千代田のマンション相場
大阪府高石市千代田 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府高石市千代田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約91件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築40年は17.9万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
30.3万/㎡
築10年
10件
24.2万/㎡
築15年
15件
28.8万/㎡
築20年
18件
30.1万/㎡
築25年
15件
25.9万/㎡
築30年
6件
24.7万/㎡
築35年
11件
18.9万/㎡
築40年
10件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は1,702万円。
４ＬＤＫ
13件
2,235万円
３ＬＤＫ
56件
1,847万円
４ＤＫ
3件
1,436万円
２ＬＤＫ
9件
1,702万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,500万円
取引実績
91件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡29.9万円へ、18年間で+155.0%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,525万円
56件
４ＬＤＫ
1,772万円
13件
２ＬＤＫ
1,360万円
9件
４ＤＫ
1,233万円
3件
オープンフロア
700万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ
640万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
770万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（6棟）
メゾンドール高石
築43年
| 11階建
| 158戸
1,100万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買98件
高師の浜アーバンコンフォート
築23年
| 9階建
| 50戸
1,799万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買51件
ウエストプラザ高石
築33年
| 地下1階付11階建
| 25戸
2,698万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買31件
スコーレ高師浜
築29年
| 6階建
| 30戸
2,349万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドパレス高石
築6年
| 10階建
| 72戸
3,280万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買7件
レピア高石千代田
築21年
| 10階建
| 73戸
売買0件
市場環境（高石市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-132人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,128 | - |
| 2017 | 57,932 | - |
| 2019 | 57,805 | +40 |
| 2021 | 57,226 | -99 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
| 2024 | 55,968 | -195 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市のマンションマップ
高石市内のエリアランキング
千代田は高石市内5地区中5位（上位0%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の羽衣とは9%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
千代田 ◀
―
20.7万
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市千代田２丁目１１９７番１１ | 11.6万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 高石 650m |
| 高石市千代田６丁目１４１１番２ | 10.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北助松 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）